Rumah adalah tempat tinggal manusia yang sifatnya sangat penting sehingga semua orang berlomba-lomba untuk memiliki rumah impian.

Bagi Anda yang belum memiliki dana besar untuk membangun rumah sendiri, maka Anda bisa membeli rumah bekas yang kondisinya sudah jadi.

Ketika Anda memutuskan untuk membeli rumah bekas tentu akan ada keuntungan dan kekurangannya sehingga perlu dipertimbangkan dengan matang.

Supaya tidak merasakan penyesalan yang mendalam, sebaiknya Anda memperhatikan beberapa hal sebelum memutuskan untuk membeli rumah bekas.

Dengan mempertimbangkan beberapa tips membeli rumah second di bawah ini, maka Anda bisa terhindar dari penipuan dan bisa memilih rumah yang tepat.

Tips Membeli Rumah Second

Apabila niatan Anda sudah bulat untuk membeli rumah bekas atau seken, maka ada beberapa pertimbangan penting yang bisa dijadikan acuan.

Banyaknya kasus penipuan mengenai jual beli rumah bekas tentu mengharuskan Anda lebih berhati-hati dan waspada terhadap penawaran rumah bekas.

1. Lakukan Survey Lapangan

Setelah Anda menemukan penawaran rumah bekas di internet, maka Anda diharuskan untuk melakukan survey lapangan terlebih dahulu untuk mengecek kondisi rumah.

Selain melihat kondisi rumah secara detail, Anda juga membuat perbandingan mengenai lokasi, harga dan berbagai fasilitas dalam rumahnya.

Pastikan jangan terburu-buru dalam mengambil keputusan dan jangan gampang tergiur dengan penawaran yang besar-besaran, Anda tetap harus mengeceknya secara mendalam.

2. Cek Usia Bangunan

Kualitas dari sebuah bangunan rumah biasanya akan dipengaruhi oleh usia bangunannya sehingga Anda harus mengecek dan memperhatikan usia dari bangunan yang dijual.

Jika Anda membeli rumah bekas, maka rumah yang usianya kurang dari 10 tahun biasanya kondisinya masih bagus, namun rumah yang usianya diatas 20 tahun, itu sudah termasuk rumah tua.

Anda juga perlu menanyakan mengenai waktu terakhir renovasi rumah dilakukan, agar mengetahui kekuatan bangunan rumah yang akan Anda beli.

3. Pakai Jasa Agen

Jasa agen hadir untuk mempermudah Anda dalam membeli rumah bekas pakai sehingga Anda tidak perlu lagi mengurus legalitas karena semuanya akan di urus oleh agen properti.

Anda gak perlu pusing lagi soal komisi karena urusan mengenai komisi akan menjadi urusan dari pihak penjual sehingga Anda hanya fokus pada proses pembelian rumah saja.

Kalo Anda memanfaatkan tips membeli rumah second ini, maka Anda bisa mendapatkan rumah impian dengan lebih mudah dan pastinya transaksinya lebih aman.

4. Cek Kelengkapan Surat

Saat Anda akan membeli rumah bekas tentu Anda perlu mengecek kelengkapan surat-suratnya seperti surat Izin Mendirikan Banguan (IMB), Sertifikat Tanah dan Surat Hak Milik (SHM).

Supaya proses transaksi berjalan dengan aman, pastikan nama pemilik yang tertera dalam berbagai surat sama sehingga keaslian dari surat-suratnya sah secara hukum.

5. Periksa Kondisi Fisik Bangunan

Pada dasarnya, kondisi fisik rumah bekas biasanya akan mempengaruhi harga jual rumah tersebut sehingga kondisi fisik bangunan rumah perlu Anda perhatikan dengan cermat.

Beberapa hal yang perlu Anda lakukan untuk memeriksa kondisi fisik bangunan seperti mengecek kekuatan tembok, sumber air, kondisi pembuangan kotoran dan sebagainya.

6. Cek Aspek Non-Fisik

Selain mengecek kondisi rumahnya, Anda juga perlu untuk memperhatikan mengenai aspek non fisik seperti soal legalitas rumah, fasilitas pembiayaan dan harga jual rumahnya.

Semakin lengkap berbagai kelengkapan surat-suratnya, maka rumah bekas tersebut semakin aman buat Anda beli dan dijadikan hunian baru untuk keluarga Anda.

7. Perhatikan Mengenai Lokasi Rumah

Untuk mendapatkan rumah baru di lokasi yang strategis biasanya sangatlah sulit karena keberadaan lahan sudah semakin sempit dan sudah dipenuhi dengan industri.

Salah satu cara untuk mendapatkan huniah di area perkotaan adalah dengan membeli rumah bekas yang harganya lumayan tinggi dan hampir setara dengan rumah baru di pinggiran kota.

Dengan mendapatkan rumah bekas yang lokasinya strategis tentu sangatlah menguntungkan buat Anda karena bisa mendapatkan banyak kemudahan dari segi fasilitas.

8. Mengukur Kemampuan Finansial

Meskipun Anda memutuskan untuk membeli rumah bekas, namun Anda tetap harus menyiapkan dana yang lumayan besar untuk uang muka dan biaya yang lainnya.

Anda harus mengukur kemampuan finansial terlebih dahulu, agar bisa memilih metode pembayaran rumah bekasnya dan Anda bisa memilih pembelian tunai ataupun kredit.

9. Siapkan Anggaran Untuk Renovasi

Karena memutuskan untuk membeli rumah bekas, maka Anda harus mempersiapkan dana untuk renovasi karena pasti ada beberapa bagian yang perlu Anda perbaiki.

Cara mempersiapkan anggarannya bisa dilakukan dengan menambahkan anggaran sebesar 10 persen sehingga beberapa sudut yang tidak sesuai keinginan Anda bisa langsung di rubah.

10. Beli Rumah Dalam Kondisi Tenang

Memutuskan untuk membeli rumah bukanlah perkara yang mudah sehingga Anda harus perhitungkan secara matang, agar tidak menyesal di kemudian hari.

Pastikan Anda tidak membeli rumah bekas dalam kondisi yang emosional, agar tidak mudah tertipu dengan tawaran harga murah sehingga tetap bisa berfikir secara logika.

11. Lakukan Perbandingan Harga

Supaya Anda tidak membeli rumah bekas dengan harga yang kemahalan, maka Anda bisa bandingkan dulu harga rumahnya dengan beberapa rumah yang ada di sekitarnya.

Apabila Anda tidak menemukan rumah yang cocok untuk dijadikan bahan perbandingan, maka Anda bisa mencari tau informasi harga rumah di internet.

12. Jangan Mudah Terkecoh Tampilan Luar Rumah

Saat akan membeli rumah tentu hal pertama yang jadi daya tarik adalah tampilan luarnya dan setelah itu Anda bisa langsung mengecek berbagai detail di dalamnya.

Pastikan Anda memeriksa berbagai detail rumah dengan teliti, agar Anda tidak terkecoh dengan tampilan luarnya saja karena bisa saja rumahnya di cat ulang dulu sebelum di jual.

13. Cek Usia Efektif Rumah

Secara umum, usia efektif dari sebuah bangunan rumah bukanlah di cek dari awal pembangunan, namun kapan renovasi atau peremajaan bangunan dilakukan.

Perhatikan bagian mana saja yang telah di renovasi sehingga Anda bisa memprioritaskan bagian rumah yang sama sekali belum di renovasi dari mulai awal pembangunannya.

Jika Anda memperhatikan tips membeli rumah second dengan mengecek usia efektif rumahnya, maka Anda bisa miliki rumah bekas yang kondisinya masih bagus dan layak untuk dijadikan tempat tinggal.

14. Cek Layout Rumah

Mengecek layaout rumah juga menjadi sebuah hal yang perlu dilakukan sebelum memutuskan untuk beli rumah bekas, agar Anda bisa mendapatkan rumah yang nyaman buat di tinggali.

Pastikan Anda memperhatikan mengenai ventilasi udara dalam rumah sehingga sirkulasi udara bisa berjalan dengan baik dan pencahayaan dalam rumah juga bisa bikin nyaman.

15. Cek Sumber Air

Dalam membeli rumah baru atau bekas tentu memperhatikan sumber air sangatlah penting dilakukan, agar Anda bisa mendapatkan air bersih dengan mudah setiap harinya.

Pastikan kalo sumber air bersihnya berjarak minimal 10 meter persegi dari lubang septic tank sehingga tidak akan terjadi pencemaran air bersih.

Kesimpulan

Dari penjabaran beberapa poin penting di atas, dapat disimpulkan kalo ada beberapa cara yang bisa dilakukan untuk membeli rumah bekas atau second secara aman.

Selain bisa membuat Anda terhindar dari berbagai penipuan, Anda juga bisa mendapatkan rumah bekas yang sesuai dengan keinginan dan harganya sesuai kemampuan.

Keuntungan lainnya, Anda juga bisa mendapatkan rumah yang harganya lebih murah, namun dengan kualitas yang bagus dan pastinya masih sangat layak dihuni.

Demikian pembahasan lengkap mengenai tips membeli rumah second dan semoga semua isi artikel ini dapat bermanfaat buat para pembaca.